Фізична особа-підприємець Берізка Віктор Вікторович, РНОКПП 3375909311, дата та номер запису в ЄДР: 2010350000000636847 від 06.09.2024 р., (надалі – Агент), з однієї Сторони, і будь-яка особа, яка прийняла (акцептувала) дану пропозицію (надалі – Замовник), з іншої Сторони, далі разом — Сторони, а кожна окремо – Сторона, уклали даний Договір (далі — Договір), адресований необмеженому колу осіб, який є офіційною публічною пропозицією Агента, укласти з будь-яким Замовником Договір про надання послуг. Замовники приймають умови цього Договору про нижченаведене.
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Цей Договір укладається шляхом надання повної й безумовної згоди (акцепту) Замовника на укладення Договору в повному обсязі, без підпису письмового примірника Договору Сторонами. 1.2. Договір має юридичну силу відповідно до ст.ст. 633, 641, 642 Цивільного кодексу України і є рівносильним Договору, підписаному Сторонами.
1.3. Вважається акцептом цього договору публічної оферти факт реєстрації Замовника на веб-сайті Агента http://Fondzemli.com.ua
1.4. Реєстрація Замовника на сайті свідчить про те, що Замовник ознайомлений з даним Договором і згодний з його умовами в повному обсязі.
1.5. Якщо Замовник не згодний з умовами Договору, він не має права укладати цей Договір, а також не вправі користуватися Послугами за цим Договором.

2. ТЕРМІНИ І ВИЗНАЧЕННЯ
2.1. «Договір публічної оферти» - публічний договір, який розміщений на Веб-сайті http://Fondzemli.com.ua
2.2. Веб-сайт http://Fondzemli.com.ua - сайт Агента, а саме сукупність веб-сторінок, доступних у мережі Інтернет під доменним ім’ям http://Fondzemli.com.ua
2.3. Сервіси сайту - функціональні можливості сайту для використання Замовниками.
2.4. «Акцепт» - надання Замовником повної й безумовної згоди на укладення даного Договору в повному обсязі, без підпису письмового примірника Договору Сторонами.
2.5. «Послуги» - Послуга або декілька послуг, які надаються Агентом, та зазначені у відповідному розділі Веб-сайту Агента http://Fondzemli.com.ua
2.6. Користувач - особа, яка виявила бажання отримати доступ до Веб-сайту, використовує або має намір використовувати його через третіх осіб на умовах цього Договору.
2.7. «Замовник» - будь-яка дієздатна фізична особа, що відвідала Веб-сайт http://Fondzemli.com.ua та акцептувала даний Договір.
2.8. «Агент» - суб’єкт господарювання, фізична особа – підприємець, що надає послуги та реквізити якого зазначено у розділі 11 даного Договору.
2.9 «Замовлення» - авторизація Замовника на Веб-сайті Агента.
2.11. Покупець - зареєстрований Користувач, який подав хоча б одну цінову пропозицію про купівлю земельних ділянок.
2.12. Інші терміни та поняття, які використовуються в даному Договорі, вживаються у тому ж значенні, що й в чинному законодавстві України.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
3.1. Агент зобов'язується за завданням Замовника надати йому інформаційні та консультаційних послуги, які пов'язані з купівлею земельної ділянки.
3.2. Послуги пов'язані з купівлею земельної ділянки включають:
3.2.1.Здійснювати пошук потенційних продавців земельної ділянки;
3.2.2. Здійснювати пошук та підбір земельних ділянок.
3.2.4. Проводити переговори з третіми особами –потенційними продавцями;
3.2.5. Інформувати Замовника про всі пропозиції, що надійшли від потенційних продавців щодо укладення Основного договору;
3.2.6. Виходячи з концепції найкращого та найбільш ефективного використання земельних ділянок здійснити рекламно-маркетингові роботи з використанням засобів, що є у розпорядженні Агента;
3.2.7. Надати Замовнику рекомендації щодо вибору земельних ділянок;
3.2.8. Організовувати та/або проводити огляди земельної ділянки потенційними покупцями;
3.2.9. Організовувати тристоронні зустрічі між Замовником, Агентом та третіми особами для переговорів і уточнення умов Основного договору;
3.2.10. Заохочувати професійних посередників, експертів, юристів, інших агентів та виконавців до співпраці щодо придбання земельних ділянок в інтересах Замовника;
3.2.11. Надавати консалтингові та інформаційні послуги Замовнику, спрямовані на купівлю землі;
3.2.12. Організовувати показ земельної ділянки в дні та часи, узгоджені з Замовником, про що складається відповідний акт огляду за підписом Агента і Замовника.
3.2.13. Ознайомити Замовника з переліком необхідних для укладання договору купівлі-продажу документів.

4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ АГЕНТА
4.1. Агент зобов’язаний:
4.1.1. Виконувати умови даного Договору.
4.1.2. Надати Замовнику Послуги належної якості; об’єктивно інформувати Замовника про Послуги та умови їх надання на Веб-сайті http://Fondzemli.com.ua
4.2. Агент має право:
4.2.1. В односторонньому порядку призупинити надання послуг за цим Договором у випадку порушення Замовником умов цього Договору.
4.2.2. Має право залучати третіх осіб для виконання своїх зобов’язань по наданню Послуг за Договором.
4.2.3. Внести зміни в умови Оферти та/або відкликати Оферту в будь-який момент на власний розсуд.
4.2.4.Інші права відповідно до чинного законодавства України та цього Договору.

5. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ЗАМОВНИКА
5.1. Замовник зобов’язаний:
5.1.1. Ознайомитись з інформацією про Послуги, яка розміщена на сайті Агента.
5.2. Замовник має право:
5.2.1.Оформити Замовлення Послуг, зазначених на відповідній сторінці Веб-сайту http://Fondzemli.com.ua
5.2.2. Інші права відповідно до чинного законодавства України та цього Договору.

6. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ЗАМОВЛЕННЯ
6.1. Замовник авторизується на Веб-сайті http://Fondzemli.com.ua шляхом заповнення реєстраційної форми з обов'язковим зазначенням: прізвища, ім'я, по батькові, email, номера телефону.
6.2. Замовлення Послуг відбувається шляхом заповнення реєстраційної форми на Веб-сайті для отримання зворотнього зв’язку від Агента.
6.3. Веб-сайт є онлайн-сервісом з пошуку відомостей (інформації, даних) про пропозиції щодо продажу земельних ділянок у межах Інтернет-сайту.

7.УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
7.1. Після погодження Сторонами ціни конкретної земельної ділянки та перевірки Агентом необхідних документів Продавця та Покупця, Агент від імені Продавця звертається до обраного Агентом нотаріуса для повідомлення осіб, які мають переважне право на купівлю цієї земельної ділянки.
7.2. У разі відмови таких осіб від переважного права купівлі або ненадання відповіді протягом строку, визначеного законом та у випадку відсутності суб’єктів переважного права на купівлю земельної ділянки Агент узгоджує між Продавцем і Покупцем порядок оплати договірної ціни та погоджує дату і час прийому у нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу конкретної земельної ділянки.
7.3. Агент не є стороною договору купівлі-продажу земельної ділянки. Розрахунки відбуваються між Продавцем та Покупцем безпосередньо і виключно у безготівковій формі.

8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
8.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.
8.2. Агент не несе жодної відповідальності перед Замовником, якщо Замовник: не скористався послугами Агента з будь-яких причин.
8.3. Агент не несе відповідальності перед Замовником за будь-які прямі або непрямі збитки, які сталися через: неможливості використання Послуги, ресурсів сайту та/або окремих сервісів; дії будь-якої третьої особи під час одержання Послуги.
8.4. Результати різних Замовників можуть значно відрізнятися при отриманні одних і тих самих Послуг. Отримуючи Послуги Агента, Замовник відмовляється від будь-яких претензій до Агента з приводу результатів отримання послуг.

9. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ
9.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов'язань, що передбачені даним Договором, якщо воно виникло внаслідок форс-мажорних обставин.
9.2. Під форс-мажорними обставинами у даному Договорі розуміються будь-які обставини, що виникли поза волею або всупереч волі чи бажанню Сторін і яких не можна передбачити чи уникнути, включаючи: військові дії, громадські заворушення, епідемії, блокаду, землетруси, повені, пожежі, а також рішення чи приписи органів державної влади та управління держави, внаслідок яких на Сторони (або одну із Сторін) покладатимуться додаткові обов'язки чи встановлюватимуться додаткові обмеження і які роблять неможливим подальше повне або часткове виконання Договору, а також інші дії чи події, що існують поза волею Сторін.
9.3 Сторона, для якої виконання обов’язків стало неможливим внаслідок дії форс-мажорних обставин зобов’язана у 5-денний термін повідомити письмово про це іншу Сторону. Настання форс-мажорних обставин підтверджується відповідними документами, які видані Торгово-промисловою палатою.

10. ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ
10.1 Інформація, що надається Замовником є конфіденційною. Інформація про Замовника використовується виключно в цілях виконання його замовлення.
10.2. Власним акцептування Договору Замовник, підтверджує, що він повідомлений про включення його персональних даних до бази персональних даних, володільцем якої є Агент, з метою обробки персональних даних, зазначеної у цьому пункті, а також про свої права, зазначені у статті 8 Закону України «Про захист персональних даних». Замовник добровільно надає згоду на збір та обробку власних персональних даних з наступною метою: дані, що стають відомі використовуватимуться в комерційних цілях, в тому числі для обробки замовлень на придбання Послуг, отримання інформації про Замовлення, надсилання телекомунікаційними засобами зв’язку (електронною поштою, мобільним зв’язком) рекламних та спеціальних пропозицій, інформації про акції або будь-якої іншої інформації про діяльність Агента. Для цілей, передбачених цим пунктом, Замовнику мають право направлятися листи, повідомлення та матеріали на поштову адресу, e-mail Замовника, а також відправлятися sms-повідомлення, здійснюватися дзвінки на вказаний в Замовлені та/або анкеті телефонний номер.
10.3 Сторони зобов’язуються зберігати конфіденційну інформацію, отриману в результаті виконання цього Договору, за винятком випадків, коли це письмово санкціоновано іншою Стороною або вимагається державними органами відповідно до чинного законодавства. За розголошення конфіденційної інформації винна Сторона несе відповідальність згідно з чинним законодавством. Кожна Сторона зобов’язується використовувати отриману від конфіденційну інформацію іншої Сторони лише з тією метою, з якою вона була отримана, не використовувати конфіденційну інформацію у будь-який спосіб, окрім як на виконання даного Договору.
10.4 Майнові права на веб-сайти, інформаційні матеріали належать тільки Агенту (з правом передачі третім особам).
10.5 Договір є публічним і безстроковим та діє до його припинення будь-якою зі Сторін у порядку, встановленому цим Договором або чинним законодавством, але у будь-якому випадку до моменту остаточного його виконання Сторонами. Цей Договір вважається погодженим Замовником та укладеним за місцезнаходженням Агента з дати акцептування.
10.6 Агент самостійно у відповідності та на виконання вимог чинного законодавства України визначає умови даного Договору.
10.7. Агент залишає за собою право внести зміни та/або доповнити умови цього публічного Договору включаючи умови надання та отримання Послуг за даним Договором в будь-який момент на власний розсуд. У разі внесення Агентом змін умов цього публічного Договору, такі зміни набувають чинності з моменту розміщення зміненого тексту цього публічного Договору в мережі інтернет за зазначеною адресою http://Fondzemli.com.ua , якщо інший строк набуття чинності змін не визначено додатково під час такого розміщення. При цьому Агент гарантує та підтверджує, що розміщена на Веб-сайті Агнета поточна редакція тексту цього Договору, включаючи умови надання та отримання Послуг за даним Договором, є дійсною.


11. РЕКВІЗИТИ АГЕНТА

АГЕНТ
Фізична особа-підприємець Берізка Віктор Вікторович
РНОКПП 3375909311, дата та номер запису в ЄДР:
2010350000000636847 від 06.09.2024 р.
тел.+380968027645
moc.liamg%40dnofilmez